Fakta om huset och föreningen samt utförda renoveringar.
Föreningens namn: Brf Lavetten 11, organisationsnummer 702001-2757
Föreningen bildades: 1920 som en bostadsförening och registrerades om 1995 till BRF Lavetten 11
Föreningen beskattas: som en äkta förening
Antal lägenheter: 41 st, samtliga upplåtna med bostadsrätt
Antal lokaler: 7 st, samtliga upplåtna med hyresrätt
Antal våningar: 6 inklusive vind + källare
Antal trapphus: 3 st med adresserna Kronobergsgatan 9 och Drottningholmsvägen 1 och 3
Byggår: 1906
Bostadsyta: 4 130 kvm
Lokalyta: 418 kvm
Tomtyta: 1 154 kvm
Marken: ägs av föreningen
Årsredovisning och stadgar: se sidan Stadgar & årsredovisning.
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Försäkring: Huset är fullvärdesförsäkrat hos Brandkontoret
Ingår i avgiften: värme och vatten
– För bostadsrätter med nybyggd balkong, dvs från 2006 och 2012 tillkommer balkongavgift.
– 2012 finansierades renovering av taket delvis med enskilda kapitaltillskott. För de bostadsrätter som inte deltog i den frivilliga finansieringen utgår förhöjd månadsavgift för att täcka lägenhetens andel av kostnaden för takrenoveringen.
Kabel-TV och Bredband:
I avgiften till föreningen ingår Comhems grundutbud, för fler kanaler får boende teckna separata avtal
Föreningen har ett frivilligt gruppavtal med Stockholms Stadsnät som boende kan ansluta sig till. Stockholms stadsnät erbjuder också möjlighet att teckna TV-avtal via sina leverantörer.
Bredband/Fiber finns indraget till samtliga lägenheter.
Eldstäder: många lägenheter har eldstäder och styrelsen kan ge information om det är tilllåtet att elda i en specifik kakelugn/öppen spis. Medlemmen ansvarar själv för kostnaden att åtgärda en icke fungerande eldstad.
Källarförråd: till samtliga lägenheter hör ett källarförråd
Garage: finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluftsventilation sker via frånluftsfläktar på taket. Tilluft tas genom spaltventiler i fönstrens överkant mot gatan och via rosettventiler mot gården. Godkänd OVK finns från 2020. Köksfläktar ska vara kolfilter.
Gemensamma lokaler i huset:
– samlingslokal med kök, bastu samt chromecast
– cykelförråd och barnvagnsförråd i gatuplan
– soprum för hushållsavfall och matavfall. Dessutom finns källsortering för glas, papper, plast mm, samt grovsopor
– tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
– gemensam gård med utemöbler och fina planteringar
Ägande: delat ägande accepteras men ej juridisk person
Överlåtelseavgift: 1 % av prisbasbeloppet, betalas av köparen, administreras av vår ekonomiske förvaltare Nabo
Pantförskrivningsavgift: 1,5 % av prisbasbeloppet, administreras av Nabo
Ansökan om medlemskap: skickas till info@lavetten11.se
Då lägenhetsytorna genom åren mäts upp enligt olika system, kan det i enskilda lägenheter förekomma avvikelser från lägenhetsregistret. Styrelsen ansvarar således inte för uppmätta ytor i lägenheterna.
2021
Spolning av samtliga stammar.
2020
Affärslokalerna får nya fönsterpartier med isolerglas och nya isolerade dörrar. Godkänd OVK .
2019
Uppfräschning av föreningslokal.
Installation av mekanisk frånluft i samtliga kök
Brandskyddskontroll av föreningens eldstäder.
Nytt system för värmereglering baserat på temperaturgivare i ett antal lägenheter.
Godkänd radonmätning.
2018
Fönsterrenovering, i samband med det så byts innerglasen mot gatan till energi- och bullerdämpande och innerglasen mot gården till energiglas. Fiber dras in till lägenheterna.
2012
Nytt plåttak mot gården.
Balkonger byggs mot gatan.
2008
Renovering av gårdsfasad.
2007
Uppfräschning av tvättstuga, inköp av ny tvättutrustning.
Installation av bevattningssystem för gården.
2004 – 2006
Renovering av gårdsbjälklaget med nytt tätskikt och värmeisolering.
Innergården får nya växter samt ett skärmtak med belysning och infravärme.
Balkonger byggs mot gården.
2002
Ny undercentral för fjärrvärme.
1998 – 1999
Nybyggnad av fem vindslägenheter. Inredande av föreningslokal. Renovering av trapphus. Renovering av fönster, portar och balkongdörrar. Omläggning av skiffertak.
1990 – 1992
Byte av VA-stammar till kök och badrum. Installation av mekanisk frånluft i samtliga våtrum. Elledningar byts fram till lägenheternas proppskåp.
Epost:
info@lavetten11.se
Postadress
Brf Lavetten 11
Kronobergsgatan 9
112 38 Stockholm